Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Что же происходит на рынке недвижимости прямо сейчас?
22 марта 2022
4 659
1

Друзья, всем привет! Все из моей личной практики. Без воды. Поехали ⬇️

 1. Многие продавцы решили переждать и снять свои объекты с рекламы. У меня в общей сложности на паузе 7 квартир.

 2. Ипотечные покупатели в ускоренном режиме пытаются выйти на сделки по ранее одобренным ставкам 10%. Сейчас это актуально только для заёмщиков Сбербанка, их одобрения хоть и были сокращены, но продолжают действовать до 27 марта. В других банках ранее полученные одобрения уже аннулировали.

 3. Многие хранители наличных в банках и под матрасом решили переложить эти наличные в недвижимость. Опять все на примерах из моей личной практики. Столько звонков по квартирам с оплатой наличными я давно не получал, а точнее никогда.

Что имеем в итоге ⬇️

Квартир на рынке стало реально меньше.

Покупатели своей активностью подталкивают оставшихся на рынке продавцов повышать цены на квартиры.

Сделки идут по ценам, о которых в январе продавцы могли только мечтать.

Более того, сейчас покупают и далеко не самые ликвидные квартиры (1 этаж, серьезные перепланировки, которые никогда не узаконить).

Поэтому если у вас есть такая квартира, сейчас самое время ее продать.

Что будет дальше ⬇️

Начиная с конца марта на сделки выйдут все ипотечные покупатели.

Новых, желающих взять ипотеку по ставке 20%, я не знаю. Я не знаю, а вы может и знаете.

Поэтому в своих прогнозах я не буду убирать с рынка всех ипотечников.

Уберем всего лишь 70% покупателей))

Уберем еще и тех, кто хотел спасти свои деньги в марте и все-таки спас.

Учитывая все это, нас ожидает ШТИЛЬ. Полный ШТИЛЬ со стороны покупателей.

Продавцов же наоборот должно прибавиться, потому как лишние ипотечные квартиру нужно будет продавать.

Что будет с ценами?

По-моему здесь все понятно.

1 комментарий
23 марта 2022, 19:58
Так и будет.
Ответить
12/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости