Ох, какой же непростой выдался месяц. Говорю только о работе.
25 февраля.
Сделка в втб, ипотека.
Покупатели «запрыгнули в последний вагон», потому что с 1 марта ВТБ, на некоторое время, приостановил выдачу ипотеки по ранее одобренным заявкам.
Я работала со стороны продавца.
Это была самая эмоционально напряжённая сделка за последнее время.
05 марта.
Сделка в сбере, ипотека.
Я была со стороны покупателя и конечно нам повезло, что продавец не отказался от сделки. Квартиру купили, все довольны.
Тогда же, по желанию одного своего клиента-продавца, снимаю квартиру с продажи, до «стабилизации».
10 марта.
Я, временно, прекращаю брать клиентов на покупку недвижимости и на сопровождение.
Тогда же беру двоих клиентов на продажу: студия в Восточном Бутово и Новостройка (переуступка) в Новом Пушкино (залоговая квартира)
14 марта.
Авансируем квартиру на покупку, ипотека сбера.
Задача: успеть одобрить объект до 27 марта (срок, когда у всех заемщиков сбера закончатся кредитные решения по старым ставкам)
По этому клиенту мы вышли на сделку
23 марта. Регистрация прошла 15 марта, деньги продавец получил.
16 марта.
Находится покупатель на студию в Восточном Бутово. Покупатель с наличными.
На сделку по этому клиенту вышли 22 марта. Сделка зарегистрирована 23 марта, продавец получил деньги
18 марта
Авансируем квартиру на покупку, наличные. Сделка запланирована на следующую неделю.
В этот же день, авансируем квартиру по другому клиенту на покупку за наличные, но на следующий день аванс забираем, т.к. выявился негатив по продавцу.
24 марта
Приняли задаток за квартиру в Новом Пушкино, ипотечники сбера (программа для семей с детьми). Готовим сделку.
25 марта
Долгожданная сделка по покупке квартиры. Сделку начали готовить с середины февраля.
Ждали, потому что были «косяки» в документах: использовали Материнский капитал и нужно было выделить доли детям, соотвественно пройти опеку.
Покупка с ипотекой сбера.
Сделали, фух
Для статистики:
За это время от клиентов было 4 звонка по продаже объектов из-под залога банка, но все ушли на тайм-аут
Есть несколько клиентов «в активном поиске», с деньгами.
Как у вас дела?
