Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Кто разбирается в аппартаментах?
Сергей Воробьев
30 июля 2023
Вся Россия
2 951
12

Хочу купить апартаменты, считаю, что это самый лучший вид инвестиций, уже есть несколько, но беру в основном рядом с метро, так ликвидней. Кто знает хорошие варианты?

Автор
Теги
12
Могут подойти
12 комментариев
Дмитрий
31 июля 2023, 09:27
Лучший совет
Какой же дешевый маркетинг. Хоть бы потратились на заказную статью
10
0
66/50 000
0/50 000
не риэлтор
31 июля 2023, 12:52
"Локанично" - и лыгычно, ага. открываем карту циана, смотрим ценник на этот царев сад - от 101 млн. и клиент на форуме, который спрашивает про 1/10 от квартиры в урюпинске, про маткап в домике в деревеньке зеленые пупки, взял паспорт и пошел бриться.
нет, "локанизм" тут в другом. дятел из маркетинговой службы составил с помощью chatgpt 150-страничный отчет "о привлечении целевой аудитории на крупнейших сетевых форумах по элитной недвижимости", отнес его старшему манагеру, тот отнес своему начальнику, а тот побежал с ним в "сбербанк капитал" с просьбой выделить денег на дальнейшее увеличение показателей по привлечению целевой аудитории. вот и весь "локанизм"... так у нас страна устроена. если бы им надо было действительно продать это добро по 101+ млн, они бы этой фигней не занимались, а адресно хантили клиентуру. а они умеют только - сымитировать, остатки распилить
10
0
882/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
31 июля 2023, 11:06
Локанично , все правильно маркетинговый ход .. в девяностые точно так же разводили , в магазин приходил/приходили покупатели и все время спрашивали какой то товар .. ну и спустя время кто то тебе его предлагал
.. почему не целая статья ??? В статье между строк , можно проклоться , а тут один написал , дясять человек прокомментировали нахваливая ... и все клиент готов , пошел бриться , взял паспорт и в офис продаж...
1
0
436/50 000
0/50 000
Владислав Аронов
31 июля 2023, 10:23
Я долго размышлял, но потом решил, что элитная недвижимость в центре лучший вид инвестиций.
0
0
91/50 000
0/50 000
Вероника Масюк
31 июля 2023, 10:17
Самый центр, я бы и сама там жила.
0
0
35/50 000
0/50 000
не риэлтор
31 июля 2023, 09:50
опять царев сад, да что ж такое! что, совсем все плохо с продажами? не идет лухари клиент, решили поискать на форуме? так не на том форуме ищете.

зы вроде раньше под сообщениями была кнопка "пожаловаться", нет? сейчас почему убрали?
7
0
243/50 000
0/50 000
Владислав Аронов
30 июля 2023, 23:14
Все зависит еще от того, какие апартаменты, есть эконом вариант, есть элитные. Все зависит от финансовых возможностей.
0
0
118/50 000
0/50 000
Владислав Аронов
30 июля 2023, 22:54
Я в центре приобрел апартаменты, в Царев саде, тоже решил вложить деньги.
0
0
73/50 000
0/50 000
Вероника Масюк
30 июля 2023, 22:42
Окупаемость какая у них? Лет 20? Не проще ли купить коммерческую недвижимость?
0
0
78/50 000
0/50 000
Сергей Воробьев
Автор
30 июля 2023, 23:02
Апартаменты тоже считаются коммерческой недвижимостью.
0
0
54/50 000
Вероника Масюк
31 июля 2023, 08:15
Честно, экономику не считала, но почему-то была уверенность, что апартаменты не ликвид для инвестиций.
0
0
102/50 000
Сергей Воробьев
Автор
31 июля 2023, 08:32
Вы не правы, сейчас наоборот спрос на апартаменты высокий, при этом именно на элитные.
0
0
86/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости