Уважаемые эксперты, подскажите, пожалуйста, в чем подвох при покупке квартиры под реновацию на вторичном рынке? Росреестр сделку зарегистрирует? Прописаться в такой квартире можно?
Сбер снизил ставки по семейной ипотеке
24 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
8
Могут подойти
8 комментариев
27 февраля 2023, 23:10
Лучший совет
Здравствуйте. Подвохи все те же, что и при покупке вторичного жилья, не под реновацию. Росреестр зарегистрирует, если нет запретов на регистрационные действия. Собственника и членов его семьи, зарегистрируют по месту жительства.
8
0
228/50 000
0/50 000
4 марта 2023, 13:58
Лариса, я бы вообще не советовала покупать квартиру в доме под реновацию. Строят такие дома некачественно, могут переселить в другой, менее удобный микрорайон. Ну и возможность прописки- тоже большой вопрос, особенно если время выселения уже на подходе.
0
0
253/50 000
0/50 000
Лариса Арсентьева
28 февраля 2023, 22:31
Большое всем спасибо! Да, похоже никак не решить квартирный вопрос...:( Всю голову сломала. Согласно, время настало сложное. Все очень зыбко.
0
0
143/50 000
0/50 000
28 февраля 2023, 11:46
Добрый день. Кроме присущих любому предложению на вторичном рынке никаких подвохов здесь нет. Хотя... подвох может заключаться в непредсказуемости самой программы реновации и в особенностях ее реализации. Ситуация сейчас сложная и она наверняка как-то на этой программе скажется. В остальном всё стандартно. Вообще никаких ограничений нет.
3
0
339/50 000
0/50 000
28 февраля 2023, 09:53
Здравствуйте. Проверять квартиру в доме под снос и собственника-продавца нужно точно также, как и при любой другой сделке - анализировать историю перехода права, информацию по прописанным, искать суды, долги, смотреть участие в юр. лицах, исполнительные производства, кредитную нагрузку, учет в диспансерах, записи ЗАГС и так далее.
Качество построенных по реновации домов и ремонта в квартирах очень сильно отличается от района к району. В более престижных районах качество обычно выше, но никаких гарантий получить то, что вас действительно устроит нет, это в любом случае лотерея.
Качество построенных по реновации домов и ремонта в квартирах очень сильно отличается от района к району. В более престижных районах качество обычно выше, но никаких гарантий получить то, что вас действительно устроит нет, это в любом случае лотерея.
5
0
594/50 000
0/50 000
не риэлтор
28 февраля 2023, 09:11
основной подвох в том, что реновации может и не случиться.
сделку зарегистрируют, прописаться можно (если прописка еще не закрыта в связи с выселением жильцов). правда, прописка никакого отношения к выделению собственности в новом доме не имеет.
но планировать какую-то инвестиционную деятельность с недвижимостью в наши времена... ну очень рискованно.
если же вы рассматриваете для личного проживания, то вы почитайте отзывы "счастливых" владельцев квартир в реновационных домах. посмотрите видосики, их море в ести. в конце концов, просто загляните в пару таких домов, оцените качество строительства. сносимые пятиэтажечки-то на порядок покрепче и понадежнее будут.
сделку зарегистрируют, прописаться можно (если прописка еще не закрыта в связи с выселением жильцов). правда, прописка никакого отношения к выделению собственности в новом доме не имеет.
но планировать какую-то инвестиционную деятельность с недвижимостью в наши времена... ну очень рискованно.
если же вы рассматриваете для личного проживания, то вы почитайте отзывы "счастливых" владельцев квартир в реновационных домах. посмотрите видосики, их море в ести. в конце концов, просто загляните в пару таких домов, оцените качество строительства. сносимые пятиэтажечки-то на порядок покрепче и понадежнее будут.
5
0
683/50 000
0/50 000
28 февраля 2023, 08:07
Наверное, основной подвох это не дождаться той самой реновации, есть речь идёт о второй и третьей волне.
0
0
104/50 000
0/50 000
27 февраля 2023, 23:56
Добрый день! Нет никакого подвоха. Реновация идет в несколько этапов, соответственно еще придется попользоваться хрущевкой какое то время. Посмотрите квартиры в новых реновационных домах, чтобы принять взвешенное решение при текущей покупке, и просчитайте выгоду (маржу).
7
0
271/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости