Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Родители хотят купить квартиру жене
Олег
30 января
Вся Россия
6 066
7

Добрый день!


Родители хотят подарить нам квартиру. Конечно, они могут купить ее и затем подарить, но я наткнулся в интернете на "Покупка квартиры в пользу третьего лица".

Оформлять хотим так: мама дарит/покупает квартиру дочке.


Данный вариант удобен тем, что квартира сразу станет нашей в момент сделки. Нет никаких затрат и оформления в дальнейшем.

Или это все ненужные костыли и маме проще просто дать дочке денег, чтобы та купила квартиру самостоятельно?


7 комментариев
30 января, 11:54
Лучший совет
Здравствуйте. Если есть возможность, лучше избегать такую нестандартную конструкцию. Она, например, исключает возможность получения налогового вычета при приобретении, использование документальных расходов при продаже. Есть и другие нюансы. Лучше, чтобы мама купила на себя и далее подарила, либо дочь купила на себя на деньги мамы, при этом вы можете заранее (до сделки) заключить с супругой брачный договор у нотариуса, согласно которому квартира будет принадлежать только ей.
9
0
478/50 000
0/50 000
Олег
Автор
30 января, 12:55
Спасибо за ответ. Все стало ясно )
0
0
34/50 000
2 февраля, 00:45
Договор дарения денег от мамы дочери - брачный договор и режим раздельной собственности на имущество
0
0
100/50 000
0/50 000
не риэлтор
30 января, 12:00
"Или это все ненужные костыли и маме проще просто дать дочке денег, чтобы та купила квартиру самостоятельно?" - именно так.
в таких случаях всегда вспоминается старый анекдот, про то как крестьянин думал, как ему в метриках записать дату рождения ребенка: на год позже запишешь - позже других в школу пойдет, на год раньше запишешь - раньше других в армию заберут... "а запиши как есть!" советует ему сосед. "да ну, слишком просто!", отвечает ему крестьянин.
6
0
461/50 000
0/50 000
Олег
Автор
30 января, 12:55
да )
я пока писал вопрос, в конце уже сам все понял
1
0
54/50 000
30 января, 11:59
Добрый день! Олег, могли вчера прямо написать, а то: - друг, деньги, долг, 3 млн. и т.д. )
Такие вопросы на форумах не решают, очная консультация поможет, а если коротко, то необходимо понять какая конечная цель. Например, если родители подарят деньги своей дочери, то она покупая в браке без брачного договора получит на выходе совместно нажитое имущество, которое в последствие может стать предметном споров и судебных перспектив между супругами. Есть ещё очень много нюансов, я лично договора в пользу третьего лица не приветствую. Тем более в таких ситуациях, редкое исключение из правил было однажды в моей практике, но там была совсем иная история, которая не нашла альтернативного решения.
7
0
699/50 000
0/50 000
Олег
Автор
30 января, 12:55
Спасибо за ответ. Все стало ясно )
0
0
34/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости