Повысить доступность жилья можно, развивая арендное жильё. Но инструмента для привлечения частного капитала в этот сегмент пока нет, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, выступая на Петербургском международном экономическом форуме.
По словам Стасишина, привлечению инвесторов на рынок арендного жилья препятствует низкая доходность. Министерство ищет способы повышения доступности жилья, в том числе рассматривает возможности по развитию арендного жилья. Но эффективный инструмент пока не найден.
При нынешней стоимости кредитования арендное жильё должно субсидироваться или строиться за государственные деньги, подчеркнул Никита Стасишин. В таком виде оно будет доступно людям и интересно инвесторам. В этом случае плата за арендное жильё будет меньше актуальных цен на вторичном рынке.
Нормативная база для развития арендного жилья уже создана, отметил замглавы Минстроя. В ведомстве есть понимание, как этот механизм должен работать. Но нет эффективного инструмента, интересного инвесторам. Длинные недорогие деньги позволили бы инвестировать и получать доходность. В нынешних условиях средства выгоднее размещать на депозитах, добавил замминистра. Он напомнил, что доходность «Дом.РФ» с управлением и содержанием арендного жилья сейчас составляет всего 5% в год.
О необходимости развития арендного жилья также заявил первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Он отметил, что сейчас этот тип недвижимости как юридический класс с господдержкой фактически отсутствует.
Фото: Pixel-Shot / Shutterstock.com
